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スマート工場・建物管理を実現するBIM × IoT × FM DX

BIM活用で広がる工場・建物のデジタル管理

近年、建設・製造業界では BIM活用 が進み、設計だけでなく BIM運用 や BIMデータ管理 によって、施設の維持管理や改善に役立てられています。
従来の2D図面では把握しづらかった情報も、BIM Viewer を利用すれば3Dで直感的に確認可能です。特に BIM FM（ファシリティマネジメント） では、設備の履歴や更新情報をBIMモデルと連携して管理でき、効率的なメンテナンスを実現します。

さらに、既存工場の図面がなくても Scan to BIM（点群 → BIM化） 技術を使うことで正確な3Dモデルを作成できます。また、工場改修や新規設備導入時には BIM干渉チェック により配管や機械の衝突を未然に防止。こうした取り組みは、まさに BIM DX（デジタルトランスフォーメーション） の一環です。

ファシリティマネジメント（FM DX）で建物と設備を最適化

ファシリティマネジメント BIM は、建物や設備をBIMモデルで一元管理し、FM業務を効率化するためのアプローチです。
近年では、BIMやIoTと連携することで FM DX が加速し、従来の紙ベースや断片的な管理から脱却しつつあります。

FMシステム を活用すれば、建物や工場の運用に必要な情報を統合し、計画的な修繕や長期運営に役立ちます。特に 建物維持管理 DX によって、老朽化した設備の把握や更新計画が容易になります。さらに、設備管理 IoT を取り入れることでリアルタイムで設備状況を確認でき、ダウンタイムを最小限に抑制。 また、省エネ面では FM省エネ が注目されており、IoTデータと組み合わせて無駄なエネルギー使用を削減できます。データはクラウドで管理され、FMクラウドサービス として社内外の関係者と共有できるため、建物・工場のスマートな運用が可能になります。

IoTセンサーと工場IoTによるリアルタイム監視

BIMと連携することで大きな効果を発揮するのが IoTセンサー です。現場に設置したセンサーで温度・湿度・電流・稼働状況を収集し、工場IoT の基盤として活用できます。

例えば、モーターやポンプの状態を 設備IoT監視 で常時チェックすれば、異常検知や予兆保全が可能です。広範囲をカバーできる LoRa IoT を利用すれば、配線工事不要で工場全体にセンサーを展開でき、既存の建屋にも簡単に導入できます。

収集データは IoTプラットフォーム に集約され、クラウド上での IoTデータ可視化 により、誰でも簡単に稼働状況を把握できます。さらに、エネルギーの見える化によって IoT省エネ を実現し、電力コスト削減やカーボンニュートラルの推進に直結します。こうして、工場DX IoT の取り組みは、競争力のあるスマートファクトリーへの第一歩となります。

位置情報ソリューションで工場・施設をスマート管理

位置情報ソリューションで、工場や施設内の人や設備、資材の所在を正確に把握。屋内位置情報システムを活用することで、作業員の安全確保、資材の紛失防止、設備保守の効率化を実現します。位置情報データはクラウドで一元管理でき、ダッシュボードで直感的に可視化可能。現場の運用効率を高め、スマートファクトリーや施設管理のDXを支援します。